Si quieres comprar una casa con la intención de alquilarla posteriormente... 

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No es la primera vez que algún amigo o conocido me ha comentado su maravillosa "oportunidad de inversión" y después de comentarme los detalles no he podido evitar echarme las manos la cabeza (y no te estoy hablando de locos ni tarados, sino de gente inteligente)

¿y sabes qué?

Que en la mayoría de los casos, esa maravillosa casa que querían comprar era una inversión desastrosa porque pensaban más con el corazón que con la lógica.

Se enamoraban de la casa y trataban de justificar la inversión con argumentos como

- "La casa está en una zona espectacular"

- "La podría alquilar por X euros al mes".

- "Tiene piscina, garaje y vistas al mar"

y ahora te preguntarás...

¿Qué hay de malo en enamorarse de la casa?

Pues no hay nada malo siempre y cuando no te ciegues y tengas claro para qué compras esa casa.

Déjame que te siga contando...

Cuando vamos a adquirir una vivienda, lo primero que tendríamos que tener claro es el objetivo que queremos conseguir a la hora de comprar ese inmueble, es decir, deberíamos saber si lo queremos para vivir, para reformarlo y revenderlo posteriormente (flipping), para alquilarlo, para utilizarlo en la explotación de algún negocio etc...

Aunque parece obvio, no siempre tenemos claro el objetivo y lo perdemos de vista, de tal modo, que dejamos que nuestras emociones tomen el control en el proceso de decisión.

Nos guiamos únicamente por factores como la ubicación, el entorno o la decoración de la casa, y nos olvidemos de factores tan importantes como el precio o la rentabilidad.

¿Cuál es el problema?

El problema es que llegamos a creer que hemos tomado una buena decisión de inversión, sólo por el hecho de creer o confiar en nuestro instinto o en nuestras sensaciones.

Y es precisamente por esto, por lo que en una decisión tan importante como la compra de un inmueble tenemos que tener claro en todo momento...

1. Que una mala decisión a la hora de invertir en vivienda puede pasarnos factura durante años.
2. Que si no tenemos claros los números que manejamos podemos perder mucho dinero.
3. Que si no conocemos los conceptos y las reglas del juego lo lógico es perderlo.
4. Que debemos aprender a tomar decisiones en base a hechos probados y no en base a falsas creencias o a comentarios procedentes de nuestro entorno o círculo más cercano.
5. Que no se trata de especular y jugar a adivinar el futuro, se trata de invertir minimizando riesgos y maximizando la rentabilidad.

Entonces... ¿Cuál es la solución?

La solución pasa por empezar a pensar diferente y no dejarnos llevar únicamente por lo que nos dice nuestro corazón. Por tanto, debemos dejar paso a nuestra parte más racional y que de forma consciente nos guíe en este proceso.

Y para conseguirlo debemos tener claro lo siguiente:

1. Debemos conocer los principales indicadores (KPIs) en lo que nos basaremos para tomar la decisión de compra.
2. Tenemos que sentirnos seguros con los números que tenemos encima de la mesa.
3. Es imprescindible que entendamos los números que estamos manejando.
4. Que sepamos cuánto vamos a invertir, qué gastos tendremos que afrontar como propietario, cuánto nos costará la reforma, cuánto pagaremos por impuestos y otros gastos.
5. En definitiva, necesitamos una herramienta que nos permita de forma clara entender si vamos a abordar un proceso de inversión rentable
   

Vale... ¿Y qué aprenderé en esta Masterclass?:

• Qué vamos a incluir como precio de adquisición de la vivienda y con qué lo vamos a comparar.
• A crear escenarios sobre qué tipo de reforma vamos a necesitar y cuánto nos va a costar
• Qué tipo de gastos tendré que afrontar en la compra
  
• Por qué estimar los costes que tendrás como propietario son importantes para tomar la decisión.
• Por qué incurrir en deuda puede ser muy rentable.
• Qué ratios tienes que calcular para gestionar propiedades como un profesional
• Cómo impactará la deuda en nuestra inversión y cómo sacarle partido.
  

¿Cuánto cuesta? 45 € Iva incluido.

¿Esta Masterclass me ayudará a ganar confianza a la hora de asimilar y entender la rentabilidad de la propiedad que me gustaría adquirir?

Sí, y además con la plantilla que te adjunto, podrás calcular los números de forma rápida.

¿Vas a unirte a la Masterclass?

Esta Masterclass está pensada para aquellas personas que están pensando en adquirir una propiedad inmobiliaria con la intención de alquilarla posteriormente y sacar una rentabilidad de la misma.

¿Aún tienes dudas?  yo te las aclaro...

¿Cuánto dura la Masterclass?

35 Minutos, y no he podido condensarlo en menos tiempo, de haber sido así lo habría hecho.

En estos 35 minutos y con la ayuda de la plantilla excel que encontrarás en la zona de recursos tendrás las herramientas necesarias para tomar decisiones rentables sobre tu inversión.

¿Aprenderé a tocar la guitarra?

Si esa es tu pasión, claro que sí. Para aprender a tocar un instrumento necesitas dedicarle tiempo y por eso he concentrado en 35 minutos todo lo que necesitas aprender para rentabilizar tu inversión.

Para que puedas dedicar tiempo en hacer las cosas que más te gustan.

¿Es caro?

Teniendo en cuenta lo que te puedes ahorrar en el futuro, es un regalo.

¿Por qué 45 €?

Porque le pregunté a mi hija que me dijera un número del 1 al 100 y me dijo 45. (Honestamente se quedó corto)

¿Será complicado si no tengo ni idea de finanzas personales?

Yo te lo enseño en la Masterclass, no te preocupes. Es más sentido común que otra cosa

¿Me dejarás plantillas que pueda reutilizar?

Trabajaremos el curso con una plantilla de excel  que nos servirá de apoyo durante la clase. La plantilla excel tiene un valor infinito.

¿Qué tipo de soporte se ofrece?

En el curso tendrás habilitada una zona de comentarios donde puedes hacer preguntas relacionadas con la temática mostrada y donde resolveré tus dudas. Si tuvieras algún problema técnico en soporte@finanzasenconfianza.com

¿Cómo se entrega el contenido del curso?

El contenido del curso es completamente digital. Una vez pagues te llegará por email tus datos de acceso a la plataforma, a través de academia.finanzasenconfianza.com podrás acceder con tu usuario y contraseña a la zona privada dónde se encuentra la Masterclass.

¿Seré capaz de viajar hasta Marte y montar allí un imperio?

Claro que sí, nunca dejes de soñar. Esta Masterclass no te ayudará a que llegues a Marte, pero si lo consigues seré yo quien te pague a ti si me proporcionas ese conocimiento.

¿Es una buena inversión?

Invertir en conocimiento es siempre una de las mejores formas de apalancarse, pero sólo tú puedes contestar esa pregunta.

Lo que puedo asegurarte es que con los conocimientos que aquí adquirirás y con el apoyo de la plantilla excel te resultará muy complicado equivocarte en la compra de una vivienda.

¿Vas a unirte a la formación? 45 € y estás dentro.

A ver si adivinas dónde hacer click para pagar y acceder.